Josh Stech, cofundador y CEO de Sundae (una plataforma digital de mercado inmobiliario residencial) destacó las ventajas de la tokenización y la propiedad fraccional en el sector. “La inversión en bienes raíces residenciales es una de las mayores oportunidades para la creación de riqueza y, lamentablemente, es accesible principalmente para los ricos”, dijo Stech, y agregó:
“La tokenización de los bienes raíces residenciales en una cadena de bloques tiene la promesa de proporcionar un acceso eficiente y abierto a la de activos más grande en los Estados Unidos, no sólo para los más jóvenes, sino para cualquier persona que quiera invertir en bienes raíces sin tener los fondos suficientes para realizar una transacción inmobiliaria completa”.
“La tokenización servirá para reducir la barrera de entrada de los inversores en la inversión inmobiliaria fraccionada. Aunque los fondos y plataformas de inversión inmobiliaria ofrecen oportunidades de inversión fraccionada, son difíciles de encontrar, de evaluar, ilíquidas y accesibles solo para inversores acreditados”.
Desde la democratización del acceso a la inversión inmobiliaria hasta la mejora de la liquidez en el mercado, se puede argumentar que la tokenización es un factor positivo para toda la industria.
Sin embargo, al igual que ocurre con la propiedad fraccional en general, la inversión inmobiliaria tokenizada tiene sus detalles. Dada la naturaleza novedosa de la empresa, las opciones de financiación pueden ser a menudo limitadas, lo que conlleva una menor liquidez en el mercado y un déficit general de flexibilidad.
Sin lugar a dudas que esto recién está dando sus primeros pasos y en muy poco tiempo, estaremos hablando de un mercado que, intuimos, estará totalmente inmerso en el mundo cripto.
